Ипотека молодым семьям. Стоит ли её бояться  Каждая семья мечтает о своей квартире, в которой будет только так, как им хочется, в которой никто не будет мешать жить, растить детей, принимать гостей, делать ремонт и менять дизайн. Но, к сожалению, в наше время мало кто может позволить себе купить хорошую квартиру за наличный расчёт. Это раньше людям приходилось копить, стоять годами в очереди. Конечно, сегодня можно арендовать квартиру для своей семьи и жить отдельно, но всё равно это чужая недвижимость и в ней своих порядков не наведёшь. Всё больше людей в наши дни задумываются о кредите на покупку недвижимости. Будь это первая квартира или решили расширить жилую площадь. Но многие бояться брать на себя такую ответственность как выплачивать в банк кредитованные деньги.  Что же такое ипотека? Ипотека это кредитование денежных средств банком на покупку определённого объекта недвижимости, который выбирает заёмщик, т. е. человек берущий ипотеку. Как правило, процентная ставка у ипотечного кредитования ниже, чем, если взять простой потребительский кредит. Ипотеку или жилищный кредит можно погасить материнским или региональным капиталом. Недвижимость, купленная в кредит, подлежит обязательному страхованию. В последнее время банки стали в обязательном порядке страховать заёмщиков. Вообще страховка это очень замечательно. Никогда не знаешь, что в жизни может случиться. Конечно, банки, таким образом, стараются обезопасить себя в первую очередь, а не заёмщиков. Ещё очень удобно, что страхуют и заёмщика. Всё может случиться вплоть до смертельного исхода и тогда долг перед банком просто аннулируется и наследникам не придётся выплачивать кредит, который они не брали.  Недвижимость находится в залоге у банка, т. е. это собственность пока банка. Только после полного гашения ипотечного кредита заёмщику отдадут закладную на квартиру, с которой он идёт в местные органы юстиции, где пишет заявление о снятии залога и прикладывает справку из банка и закладную на квартиру. Вот только теперь можно с уверенностью сказать, что он собственник своего своей недвижимости.  Как же можно взять ипотеку? Молодая семья должна прийти в центральный офис и написать заявление о желании взять ипотечный кредит или жилищный кредит. Приложить справки о доходах, если зарплата не проходит через выбранный банк. Затем ждать некоторое время ответа от юристов и отдела безопасности. Когда всё одобрили, то надо выбрать объект недвижимости, будь это квартира или частный дом. После выбора необходимо собрать копии всех право устанавливающих и технических документов от собственников, взять выписки из юстиции, заключить между продавцом и покупателем предварительный договор, в котором оговариваются все сроки и обязательства, и принести их специалисту, который будет работать с вами. Он их отправляет земельным юристам на проверку, а те в свою очередь выносят решение по кредитованию. Возможно, нужно будет собирать дополнительные справки. После того как всё одобрено с банком подписывается кредитный договор. С этим договором и с договором купли-продажи можно идти на регистрацию права собственности в местный отдел юстиции. Через пять дней свидетельство, и зарегистрированный договор отдаются новым собственникам и продавцам недвижимости. Покупатели должны отнести полученные документы в банк специалисту. Продавцы получат деньги за квартиру уже в этот день. Вот собственно и всё, ничего сложного и страшного нет.  Этот алгоритм действий в случае покупки квартиры. Если же объектом покупаемой недвижимости выбран частный жилой дом с земельным участком, то здесь немного сложнее. Помимо право устанавливающих документов на дом ещё нужно собрать такой же пакет документов на землю. Обязательно земельный участок должен быть в собственности у продавца. Если дом в собственности, а земля в аренде, то банк не пропустит кредит. Придётся или искать другой объект или ждать, когда продавцы оформят землю в собственность. Поэтому чтобы не тратить своё время зря надо проверять все документы.  Гораздо проще взять жилищный кредит до 300 тысяч. Это возможно если у семьи есть недвижимость, которую они продают и добавляют заёмные средства. В этом случае приобретаемая недвижимость не находится в залоге у банка. И соответственно не страхуется. Но все остальные документы собираются точно также как и при ипотеке. Если семья не планирует погасить жилищный кредит материнским или региональным капиталом, то можно взять простой потребительский кредит. Только необходимо учесть разницу в выплачиваемых процентах.  Исходя из всего выше сказанного, можно утвердительно сказать, что ничего страшного в ипотеке или жилищном кредите нет. Конечно, имеются трудности в выплате кредитов, но плюсов гораздо больше. Много людей в нашей стране благодаря таким кредитам стали обладателями квартир и домов.   Опубликовано: