Преимущества и недостатки зарубежной недвижимости на примере разных стран Начнем с Австралии. Эта страна является лидером для деятельности рантье. Благодаря стабильной экономической обстановке, высокому уровню жизни, социальной защищенности населения, развитой медицины, возможности получить качественное образование и прекрасному, Австралия всегда привлекала желающих купить недвижимость, а высокие арендные ставки сделали ее очень привлекательным местом для инвесторов. Если говорить об Австрии, то австрийскую недвижимость не каждый может себе позволить. Средняя стоимость апартаментов для отдыха колеблется в районе 100 тыс. евро, а участок земли под застройку будет стоить от 1000 евро за сотку и больше. Исходя из этого, становится понятно, что подобное жилье не годится для извлечения прибыли. Если вы нацелены именно на нее, то нужно вложить больше средств – от 500 тыс. евро и больше. В Германии и Чехии наиболее популярные и доходные дома, или жилье, сдаваемое в аренду. У них есть один недостаток – с учетом всех налогов, можно получить не больше 5% прибыли, даже при условии полной заселенности. Еще одним нюансом является законодательство, поскольку оно в первую очередь учитывает интересы арендатора, а не арендодателя. Потому если вы надумали избавиться от него, но он в свою очередь исправно платит, то изменить условия контракта или попросить освободить помещении, у вас не получиться ни при каких условиях. В Греции спросом пользуется жилье, расположенное на популярных курортах. Так, квартира с одной спальней на вторичном рынке недвижимости обойдется в среднем в 30 тыс. евро, а на первичном – около 50 тыс. Если жилье покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду, то в Греции лучше всего остановить свой выбор на востребованных и доступных по цене вариантах, которые вы сможете сдавать в аренду как в пик летних отпусков, так и в другое время года. Отличным решением будет покупка и дальнейшая сдача в аренду квартиры в Греции в городе Камена Вурла. Выбирая жилье, постарайтесь соблюсти соотношение спрос-предложение. Это значит, что если вы для экономии средств купил недорогое жилье, да еще в таком месте, куда туристы вообще не приезжают, то от него вы будете иметь только одни убытки. Для того, чтобы обезопасить себя и свои средства, предварительно пообщайтесь со специалистами по недвижимости. Закончим обзор Объединенными Арабскими Эмиратами. ОАЭ – это самый развитый и привлекательный рынок недвижимости на Ближнем Востоке. Их столица, город Дубай, знаменит на весь мир благодаря наивысшему отелю, массе небоскребов и шикарным искусственным островам. Местная недвижимость дает весьма высокий рентный доход – за долгосрочную аренду можно получить до 10%, а за краткосрочную – до 15% годового дохода от общей стоимости недвижимости. Евгений Кисляк Опубликовано: 2003-12-18

Имя или ник: Email: Комментарий: