Как обзавестись собственной крышей над головой С 2000 по 2006 год в Волгоградской области существовало четыре (!) механизма, по которым наши молодые семьи могли получить доступное жилье. Так, уже в 2000 году в нашей области был принят Закон «О поддержке органами государственной власти и местного самоуправления молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Волгоградской области». Кстати, решать больной жилищный вопрос Волгоградская область кинулась одной из первых в стране – обогнать нас удалось лишь Республике Татарстан, где, несмотря на царившее повсеместно отрицание положительных наработок коммунизма-социализма, не стали отказываться от системы молодежных жилищных кооперативов, а продолжали общими усилиями строить дома даже в лихие перестроечные годы. В 2002 году была утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы. Кстати, с 2003 года в ее реализации участвовал Комитет по делам молодежи администрации Волгоградской области. А значит, 259 молодых семей, проживающих на территории области, получили поддержку из федерального бюджета на сумму 43, 5 млн рублей. Кроме того, 22 марта 2004 года было утверждено постановление главы администрации Волгоградской области № 243, целью которого также стало предоставление молодым семьям субсидий из областного бюджета на строительство или приобретение жилья. Суть его заключалась в том, что молодым семьям действительно предоставлялась субсидия (то есть безвозмездная сумма) на компенсацию части расходов, связанных с приобретением жилья. Главным условием предоставления субсидий по волгоградской программе было наличие у молодых супругов ребенка, рожденного после 1 января 2003 года. А если близнецов, то появившихся на свет после 1 января 2002 года. Один и второй ребенок «компенсировали» не более 30% суммы каждый, а появление третьего наследника «давало» еще до 40% суммы. И еще: с 2002 года на территории Волгоградской области действовала система льготных займов под 5% годовых, которая действовала опять же в рамках Закона «О поддержке органами государственной власти и местного самоуправления молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Волгоградской области». На сегодня ровно половина из перечисленных механизмов уже стала историей. Сейчас механизмов получения жилья осталось лишь два. Так, по-прежнему действует система льготных займов под 5% годовых, на которую в 2007 году из областного бюджета выделено 20 млн рублей. Во-вторых, в 2007 году в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье» администрация Волгоградской области приняла областную целевую программу «Жилище», в которой является как раз действующая на период 2007–2010 годов подпрограмма под названием «Молодой семье – достойное жилье!». Уже сформирован сводный список из 660 семей, которые в течение 2007 года станут обладателями собственной крыши над головой. Безусловно, это благое дело предполагает софинансирование. Последнее более детально выглядит так: большую часть затрат «питает» областной бюджет – 90,5 млн рублей, меньшую – 31 млн рублей – федеральный бюджет. К реализации подпрограммы подключились и местные бюджеты, присовокупив еще 16 млн рублей. Кроме того, есть и резервный список из 300 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. И даже если брать во внимание только его, то вполне логично предположить, что в Волгоградской области имеется еще довольно много молодых пар, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Что же им делать? Давайте попробуем составить практический алгоритм действий молодой семьи, живущей в любой точке Волгоградской области и желающей заполучить собственные «квадратные метры». Итак... Шаг первый Кто может стать участником подпрограммы «Молодой семье – достойное жилье!»? Участницей подпрограммы может стать молодая семья, в том числе и неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. Причем возраст родителя (или родителей) на день принятия органом исполнительной власти решения о включении этой семьи в список претендентов на получение субсидий не должен превышать 30 лет. Кроме того, молодая семья должна быть признана действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. К слову, под нуждающимися понимаются молодые семьи, которые были поставлены на учет в этом «безжилищном» качестве до 1 марта 2005 года. А также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий уже после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Шаг второй На какой минимум квадратных метров, оплаченных государством, может рассчитывать юная «ячейка общества»? Хотя эта подпрограмма сильно «не привязывается» к демографическому фактору, но все-таки эта заветная сумма будет зависеть от... количества детей. Так, молодые супруги, пока не имеющие отпрысков, могут рассчитывать на сумму, равную 35% от средней стоимости жилья в данном регионе. Супруги, имеющие детей, – на 40% от расчетной стоимости социального жилья в Волгоградской области. Шаг третий Теперь попробуем вычислить ту самую среднюю социальную стоимость жилья для нашего региона. Зачем? От этой суммы государство будет «оплачивать» заветные 35 или 40%, о которых говорилось выше (шаг второй нашего «жилищного» алгоритма). Итак, Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «Росстрой» определило: чтобы семья из двух человек (например, молодые супруги или мама и ее чадо) чувствовали себя комфортно, она должна располагаться на 42 кв. м. общей площади. А если брать конкретно Волгоградскую область, то тем же «Росстроем» была вычислена и средняя стоимость одного квадратного метра нашего социального жилья, которая на 2006 год равнялась 13 тыс. 400 рублям. Но для молодых семей, которые будут подавать заявки на участие в подпрограмме на 2007 год, она уже будет равняться 14 тыс. 400 рублям, поскольку по закону орган местного самоуправления имеет право увеличивать эту цифру, но при этом не превышая рыночной стоимости одного квадратного метра жилья. Поэтому для тех волгоградских семей, которые уже стали участницами «жилищной» подпрограммы в 2007 году, расчет будет производиться по формуле (если семья состоит из двух человек): 42 умножаем на 13 тыс. 400 рублей, в итоге получается 562 тыс. 800 рублей. Если семья состоит из трех человек (например, молодые супруги и ребенок), то здесь на каждого члена семьи должно приходиться по 18 кв. м общей площади. Поэтому сначала 18 умножаем на 3, получается 54 кв. м. А теперь эти 54 кв. м умножаем на 13400 и получаем весомую сумму в 723 тыс. 600 рублей. Этим социальным минимумом должна располагать семья из трех человек, чтобы заиметь свой угол. Теперь поправки для тех семей, субсидия которых будет рассчитываться исходя из средней стоимости одного квадратного метра социального жилья в 14 тыс. 400 рублей. Для волгоградской семьи из двух человек: 42 умножаем на 14 тыс. 400 – получается 604 тыс. 800 рублей. Для семьи из трех человек: 54 кв. м умножаем на 14 400 – получается 777 тыс. 600 рублей. Шаг четвертый А теперь настал момент итогового действа: хотя бы примерно вычислить «жилищную» заботу государства в рублях о тех молодых семьях, которые будут получать заветные жилищные сертификаты в 2007 году. Так, мама с ребенком из Волгоградской области или просто молодожены смогут рассчитывать на субсидию в размере 196 тыс. рублей (это 35% от 562 тыс. рублей). А, например, молодые супруги с ребенком – на субсидию в размере 289 тыс. 440 рублей (это 40% от 723 тыс. 600 рублей общей стоимости жилья в 54 кв. м). Что касается семей, стоимость одного квадратного метра социального жилья для которых будет равняться уже 14 тыс. 400 рублям, то, следовательно, семья из двух человек сможет рассчитывать на субсидию в 211 тыс. 680 рублей (35% от суммы в 604 тыс. 800 рублей). А волгоградская семья из трех человек, согласившаяся участвовать в программе в 2007 году, будет претендовать на 40% от 777 тыс. 600 рублей, а значит, на субсидию в 311 тыс. 040 рублей. Шаг пятый Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: 1. заявление (по форме) в двух экземплярах, поскольку один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия и перечнем приложенных к нему документов; 2. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; 3. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется); 4. документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; 5. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета. Шаг шестой Право молодой семье – участнице подпрограммы на получение субсидии предоставляется лишь один раз и удостоверяется именным документом, который называется свидетельством. Оно не является ценной бумагой, но подтверждает наличие субсидии, выданной государством, для погашения части стоимости жилья. Это как бы финансовое обязательство государства перед этой конкретной семьей. Срок действия свидетельства составляет НЕ БОЛЕЕ ДЕВЯТИ МЕСЯЦЕВ с момента даты выдачи, указанной на нем. При этом НЕПОСРЕДСТВЕННО В БАНК семья должна обратиться в течение ДВУХ МЕСЯЦЕВ после его выдачи. Уже определены банки, которые могут работать по этой программе: «Сбербанк», «Возрождение» и «Русский Южный банк». Шаг седьмой Остальные средства на приобретение собственной крыши над головой молодая семья должна найти самостоятельно. Успешное выполнение программы позволит за период 2007–2010 годов обеспечить жильем 3,7 тыс. молодых семей. Наталья Полякова Опубликовано: 2007-02-15

Комментарии к статье

[2008-02-16 16:50:15] Григорий все вроде бы хорошо, но ведь оба супруга на момент регистрации в данной госсударственной программе, должны быть прописанны по одному адрессу не менее 5 лет!

[2009-09-20 19:06:14] MyFleur а если мы создаем семью толь сейчас, жить нам не где... будем прописаны у родителей и снимать квартиру... мы что не люди теперь... те кто успел до 2005 расписаться они молодци, а те кто после??? слов нет!!! я тоже человек.. хочу семью детей... улучшаем демографическую ситуацию... да :(((

Имя или ник: Email: Комментарий: