Кризисная экономия Еще недавно мы особо не задумывались о наступлении кризиса: это далекий доллар продолжал свое, ставшее уже привычным, падение. В колокол никто не бил – у нас же Рубль! Ну а люди с валютными залежами успокаивали себя мыслью: «Сейчас менять деньги все равно бесполезно, а через пару лет доллар снова будет в цене. Вот тогда и пойдет прибыль!» Но все изменилось, когда по движению неволшебной палочки наша экономика двинулась вслед за американской и европейской. Что теперь будет? Да, все новые филиалы банков открываются чуть ли не в каждом доме, но при этом кредиты выдают с большой неохотой, а ипотека вообще застыла на месте. Так что готовит нам год финансовых перемен? Долбануло Первое, по чему прошелся еще не провозглашенный кризис, – жилье. Если совсем недавно, летом, народ худо-бедно наскребал деньги, чтобы взять ипотеку на покупку однокомнатной квартиры (за маленькую и скромненькую жилплощадь до 60 кв. м каждый месяц необходимо было выплачивать 29–37 тысяч рублей), то теперь банки попросту приостановили такую практику. Даже по договоренности с компаниями-застройщиками населению деньги не выдают. Уж извините... Самые низкие цены на первичном рынке в октябре были на панельные дома в Краснооктябрьском и Красноармейском районах: в среднем около 42–55 тысяч рублей за кв. м. На втором месте – Дзержинский и Спартановка, где средняя цена квадратного метра в панельном доме составляет 50–58 тысяч. Однако в этой кажущейся разнице есть некоторый подвох. Среди самых покупаемых объектов жилой недвижимости наиболее значительную группу на сегодняшний день составляют как раз квартиры в панельных домах, расположенных в вышеперечисленных районах. Именно поэтому, несмотря на некоторое снижение цен по городу в целом, в этих районах цена продолжает расти. Предложения такого рода пока достаточно востребованы. Очевидно, что наиболее доступные по ценам предложения в основном относятся к районам, удаленным от центра. Однако, в отличие от ситуации прошлых лет, теперь там строится не только панельное жилье. Большая часть новостроек на сегодняшний день – монолитные и кирпичные дома, по комфортности (как, впрочем, и по цене) намного превосходящие панельные типовые новостройки прошлых десятилетий. Дорогое жилье строится не только в центре, однако это не значит, что для более дешевых домов вовсе не осталось места. Как купить жилье? На вопрос о наиболее реальной и выгодной схеме покупки жилья специалисты отвечают по-разному. Ольга Макарова, риэлтор, так охарактеризовала ситуацию: «Дело в том, что вариантов покупки на сегодняшний день довольно много: и различные субсидии, и социальные программы, и инвестирование на этапе строительства. Можно говорить о выгоде любого из них. Но и у каждого из способов есть свои недостатки. Поэтому каждый покупатель должен сам для себя выбирать подходящий вариант, оценивая риски и исходя из собственных возможностей. Если говорить об экономии, то нужно понимать, что придется либо рисковать, вкладываясь в неоконченное строительство, либо сразу же ориентироваться на жилье в удаленном от центра районе. Если же вы решите сделать выбор в пользу ипотеки, то необходимо просчитать реальные возможности выплат на много лет вперед. К сожалению, стабильной работой с действительно высокой «белой» зарплатой может похвастаться далеко не каждый волгоградец. Существует вариант приобретения нового жилья с помощью ипотеки с учетом старой квартиры. Если дохода покупателя не хватает для получения кредита на оплату полной стоимости приобретаемой квартиры, есть программа, предлагаемая группой банков, которая дает возможность получить одобренный ипотечный кредит (исходя из уровня доходов), увеличенный на стоимость имеющейся в собственности квартиры. Клиент компании, желающий улучшить свои жилищные условия, может приобрести новую квартиру, не продавая старую, воспользовавшись кредитом банка. После продажи прежней квартиры клиент передает банку сумму «добавленного кредита». Выплата процентов по кредиту начинается после продажи старой квартиры. Единственное условие банка – необходимость реализовать старую квартиру в течение 6 месяцев с момента покупки новой». Не до жиру Кто-то озабочен отсутствием возможности приобрести жилье, а кто-то вынужден экономить на продуктах. «Молодой» уже писал, что многие волгоградцы после хлебно-молочного скачка цен сократили потребление этих продуктов. Но ведь святым духом не проживешь! Где же выход? О способах противодействия финансовой нестабильности рассказывает Олеся Закревская, менеджер: «Лично на мне подорожание продуктов питания практически не сказалось. Хотя бы потому, что уровень дохода позволяет не считать копейки. Но вот по роду своей работы я часто взаимодействую с людьми, которые вынуждены искать компромиссы кошелька и желудка. Было интересно выявить основные методы выживания и прокомментировать их в соответствии со сферой своей работы. Первый. Покупать сезонные, свежие и недорогие продукты на рынках: чем меньше посредников, тем выше экономия в средствах. В этом случае на Центральный рынок можно не рассчитывать – здесь цены даже превосходят магазинные. Наиболее дешевые варианты – Титовский, «Мирок», Тракторный, Ангарский. Второй. Покупать продукты к каждому приему пищи чрезвычайно убыточно. Лучше все завтраки, обеды и ужины распланировать заранее, чтобы, исходя из этого меню, закупиться один раз и надолго. Третий. Не покупать все продукты в одном магазине. Каждый, даже сетевой, специализируется на бюджетности товара одного направления: «Магнит» – на молочных изделиях, «Радеж» – на крупах и консервированных продуктах, «Пятерка» – на сухофруктах, «МАН» – на овощах. Что касается гипермаркетов, то выгодно в них приобретать практически всегда исключительно скидочный товар по карте (сокращается до 40% стоимости). А еще, например, в «Рамсторе» есть дни скидок на определенный ассортимент: в понедельник – на овощи и фрукты. Четвертый. Самый надежный способ экономии – отказаться от покупки готовой пищи. То есть все салаты, мясные блюда, гарниры и выпечку лучше научиться стряпать самим. Потому что до 70% цены составляет именно стоимость приготовления. А эти два способа уже исключительно из практики менеджера по продажам. Во-первых, бюджетными являются замороженные овощи и фрукты. А вот нарезанные фрукты – это самая настоящая роскошь. Во-вторых, самые дорогие продукты в супермаркетах размещают на уровне глаз. Это один из основных принципов продаж. Поэтому нельзя лениться наклоняться к нижней полке или протянуть руку к верхней. Совет от председателя ТСЖ: «Надо полностью загружать посудомоечную машину, стирать преимущественно в холодной воде, что снизит потребление энергии на 10–25%. Помогут сэкономить энергию скороварки (до 50% экономии по сравнению с обычной кастрюлей) и микроволновки. Также не рекомендуется пользоваться системой дистанционного управления при выключении телевизора – ТВ следует выключать полностью, что также позволит сократить потребление электроэнергии. Сейчас, когда на пороге зима, надо тщательно изолировать оконные рамы, что позволит сэкономить до 30% энергии, идущей на отопление помещения». И только психолог отнесся к очередному кризису с долей иронии. Елена Рыжикова: «Мы почти 10 лет жили без кризисов! Так пора уже получить встряску, чтобы вылезти из своего уютного болотца и начать развиваться более динамично. Ну а пока идет адаптация сознания к новой действительности, не следует ходить в супермаркет за покупками в состоянии депрессии или при слишком радостном настроении, чтобы не делать необдуманных покупок; не стоит брать с собой детей, чтобы они не влияли на ваш выбор. Лучше обдумывать покупки заранее, составить соответствующий список и определить сумму, которая пойдет на их оплату, – это позволит сэкономить до 40% трат. Анна СИВОЛОБОВА Опубликовано: 2008-10-29

Имя или ник: Email: Комментарий: